未補地價居屋業主貸款

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利息: 一般實際年利率不低於4.82%，不多於36%， 或遵守放債人條例『第IV部24.1: 貸款年利率不超過年息百分之四十八的實際利率為貸出款項或要約貸出款項』。
還款期: 定額還款期不少於6個月及最長為120個月。

以下業主貸款計算以供參考:
貸款額: HK$100,000
定額還款期: 12個月
實際年利率: 4.82%
總還款額: $101,628 

『未補地價居屋業主 貸款』乃非抵押貸款，豁免所需手續費、律師費及估價費，了解更多業主貸款並立即申請。

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Q1. 什麼是「未補地價居屋業主貸款」?
ANS: 未補地價居屋業主貸款專為尚未向政府繳付地價（即溢價）的居屋（Home Ownership Scheme, HOS）業主提供的私人貸款服務。它允許業主在無需即時補地價的情況下，以居屋物業向財務機構申請大額貸款，從而獲得資金。

Q2. 申請貸款是否需要得到房屋處批准？
ANS: 不需要。未補地價居屋業主貸款屬於「私人貸款」，並不會涉及業權轉讓，因此無需事先獲得房屋委員會的批准。但部份金融機構仍會在土地註冊處登記。Tiptop鼎豐信貸不需抵押或田土廳登記。

Q3. 未補地價居屋業主貸款會影響我的物業按揭嗎？
ANS: 不會。由於未補地價居屋業主貸款不涉及任何物業抵押，它不會影響您的現有按揭條款，也不會在田土廳留下紀錄。

Q4. 如果物業日後賣出，貸款會如何處理？
ANS: 如果您選擇在未補地價前出售物業，您需要於出售物業前先清還所有未償還的貸款本金和利息。

Q5. 申請未補地價居屋業主貸款會影響我的信貸評級嗎？
ANS: 與所有信貸產品一樣，申請會留下查詢紀錄。但只要您獲批後按時還款，這將對您的信貸評級產生正面影響，並有助於未來獲得更好的信貸條件。

Q6. 未補地價居屋業主貸款利率如何釐定？
ANS: 未補地價居屋業主貸款涉及未補地價的風險，其利率通常會略高於一般私人物業的按揭。

Q7. 未補地價居屋業主貸款的用途？
ANS: 未補地價居屋業主貸款沒有限制，用途廣泛且靈活: 大額支出、旅遊、進修、中小企業主可利用它來快速套現資金，以應付繳納租金、添置設備或短期周轉的壓力、結餘轉戶 (清卡數)從而減輕每月的利息支出、突發的醫療費用、裝修或翻新物業或填補按揭成數差額。

Q8. 申請未補地價居屋業主貸款是否會影響我日後補地價的權利？
ANS: 不會。申請未補地價居屋業主貸款不會影響您未來決定向政府補地價的權利和程序。您仍可隨時按當時市值和折扣率計算後補繳地價。

未補地價居屋業主貸款申請，請到本網頁、親臨分行、致電2912 7999或通過WhatsApp 6186 3803向我們的客戶服務經理辦理。